Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Francisco Morato/SP Ver leilões no bairro Jardim Alegria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Francisco Morato com 56,44m² e 2 Quartos , Jardim Alegria , Francisco Morato - SP

Ver mais imóveis de leilão em Francisco Morato
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Francisco Morato!
Descubra esta casa no FORTVILLAGE ALEGRIA, com 56,44m² de área privativa e 2 quartos. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
A localização privilegiada no Jardim Alegria oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Francisco Morato, com lance inicial de R$114.838,57 e avaliação de R$190.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode atrair compradores com liquidez ou investidores que buscam oportunidades de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Francisco Morato, especialmente no Jardim Alegria, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, é crucial tentar verificar o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação, conforme as observações do lote. A descrição menciona 127,22 m² de área total, o que pode indicar um terreno maior ou áreas comuns, sendo importante clarificar essa metragem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, com incremento mínimo de R$1.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A ausência de financiamento pode ser uma vantagem competitiva para quem tem capital disponível.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU (R$13505608100) e possíveis dívidas de condomínio ou outras taxas mencionadas nas observações. O valor total a pagar com a comissão é de R$120.580,50.
  • Pós-Aquisição: Planejar os custos de eventual reforma, regularização (se necessário) e os custos de manutenção (IPTU, condomínio). Se o objetivo for revenda, focar em marketing que destaque a localização e o potencial de valorização. Se for para locação, pesquisar o valor de aluguel na região.

A estratégia de venda da CAIXA, foca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Francisco Morato/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita