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Casa em Francisco Morato/SP com 2 Quartos , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Francisco Morato/SP!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Porto Seguro V, oferece 56 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 62,97 m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no Recanto Soraya, com fácil acesso a serviços e comércios, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.840,10
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.457,88
Economia: R$ 54.382,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilões em Francisco Morato/SP - Lote 495

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 17,27% do valor de avaliação no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise do Imóvel:
  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Localização: Francisco Morato/SP, com infraestrutura urbana em desenvolvimento.
  • Características: 2 quartos, 56 m² de área privativa, 62,97 m² de terreno, 1 vaga de garagem.
  • Situação: Ocupado (a ser constatada pelo interessado), o que pode exigir um processo de desocupação.
  • Valor de Avaliação: R$171.000,00.
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$141.457,88.
  • Desconto no 2º Leilão: 17,27% sobre o valor de avaliação.
Estratégia de Investimento:
  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça (R$141.457,88) é significativamente inferior ao valor de avaliação, oferecendo uma margem de negociação e potencial de valorização.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Francisco Morato, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  4. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para locação.
  5. Opções de Renta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.840,10 e da 2ª praça é de R$ 141.457,88. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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