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Atraente Casa com 2 Quartos e 69.90 m² de Área Construída , Jardim Sao Joao , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 69.90 m² em um terreno de 125.00 m², ideal para reformas e valorização. Possui layout funcional com sala, cozinha e área de serviço, permitindo fácil adaptação para aluguel ou revenda. A localização em bairro residencial sugere potencial para appreciation imobiliária, com baixo custo inicial comparado à avaliação.
Considere a possibilidade de uso imediato ou investimento em melhorias para aumentar o rendimento. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.876,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 147.565,38, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e área construída de 69.90 m². Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo avaliar a concorrência sem pressa.

Primeiramente, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, dado que não há menções explícitas de ocupação. Com base na descrição, a casa tem sala, cozinha e área de serviço, o que sugere potencial para aluguel residencial ou conversão em unidade de Airbnb, especialmente em um bairro como Jardim São João. Eu calcularia os custos de manutenção, estimando que o IPTU e condomínio fiquem em torno de 0.00 mensais, conforme não especificado, para manter margens saudáveis.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 147.565,38, eu definiria um orçamento que inclua um incremento mínimo de 0.00 (se aplicável), visando arrematar por até 20% acima para evitar overbidding. Após a aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos e áreas comuns para elevar o valor de revenda.
  • Estratégia de saída: Se o imóvel for arrematado, eu o alugaria rapidamente para gerar renda passiva, projetando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 241.000,00. Evitaria a segunda ou terceira praça se o preço subir, optando por esperar por melhores oportunidades.
PassoAção
1Monitorar o leilão online via site do leiloeiro.
2Verificar documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.
3Calcular custos operacionais e planejar reformas.
4Explorar opções de locação para retorno imediato.

Essa abordag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.876,24. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Joao em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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