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Casa em Frutal com 2 Quartos e 53,95m² , Santos Dumont , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Frutal, MG!
Esta casa oferece 53,95m² de área construída e um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar aconchegante com espaço para lazer ou expansão.
Com 2 quartos, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais.
A localização em Santos Dumont, Frutal, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 130.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Frutal, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado para aquisição na primeira praça, onde o valor inicial é de R$ 130.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Recomendo focar na primeira praça para garantir o melhor valor de aquisição. O lance inicial é de R$ 130.000,00.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 53,95m² em um terreno de 125m² permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em Frutal, MG, pode ter um bom potencial de valorização dependendo do desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Negócio:
    • Reforma e Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
    • Aluguel: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel pode ser atrativo para locação, gerando renda passiva.
    • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Frutal para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Custos:
    • Verificar a matrícula (45587) e o IPTU (010050047317B000) para garantir que não há pendências.
    • Considerar os custos de transferência, impostos e possíveis reformas no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Análise de Documentos: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  3. Definição de Orçamento: Estabelecer um orçame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Frutal/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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