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Casa em Frutal/MG com Terreno de 480m² , Residencial Amazonas , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Frutal/MG!
Excelente casa com 480m² de terreno e 221,64m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, salas amplas e garagem para 1 veículo.
Apesar de necessitar de algumas atualizações na pintura e reparos em rachaduras, o imóvel oferece uma base sólida para investimento.
Localização privilegiada no Bairro Estudantil, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial a partir de R$ 180.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Frutal/MG, com um terreno de 480m² e área construída de 221,64m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 180.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 300.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e responsabilidades do arrematante, especialmente sobre a regularização da área construída.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado real das rachaduras, pintura e a estrutura geral pode fornecer insights valiosos para o planejamento de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há menção a 'venda direta' com múltiplos ciclos, é importante monitorar a participação. A estratégia pode variar:
    • Lance na 1ª Praça (Venda Direta): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar os ciclos posteriores pode ser vantajoso, pois o lance mínimo tende a diminuir. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado em ciclos anteriores.
    • Lance na 2ª Praça (Venda Direta): O lance mínimo para o segundo ciclo é de R$ 180.000,00, o mesmo da primeira praça. A diferença é que o imóvel pode ter recebido lances no primeiro ciclo.
    • Lance na 3ª ou 4ª Praça (Venda Direta): O lance mínimo para estes ciclos ainda é de R$ 180.000,00. A decisão de aguardar ou não dependerá da dinâmica do leilão e do interesse de outros compradores.
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição, estime um orçamento para as reformas necessárias (pintura, reparos estruturais, regularização da área construída). A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere margem para in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Frutal/MG. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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