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Casa em Goianira com 210m² - Residencial Triunfo II , Residencial Triunfo Ii , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goianira! Esta casa no Residencial Triunfo II oferece 210,8 m² de área construída em um terreno de 230 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 301.593,76
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:01
Valor: R$ 301.593,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goianira, com 210,8 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Residencial Triunfo Ii é um ponto positivo, indicando um bairro com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar o lance, caso o valor da primeira praça não seja atrativo ou se houver a possibilidade de uma negociação mais vantajosa. A ação judicial, embora represente um risco, também pode ser um fator de negociação para obter um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o andamento da ação judicial (Proc. nº 5015327-36.2024.8.09.0064). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da pendência judicial é fundamental.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Goianira para imóveis com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a localização. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não apresentar lances ou se o valor inicial for muito alto, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de avaliação é de R$ 719.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 301.593,76. A diferença significativa sugere que o valor inicial já representa um desconto considerável, mas a análise da ação judicial pode influenciar a decisão de aguardar ou não.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este será um ônus do arrematante.
  • Pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.593,76 e da 2ª praça é de R$ 301.593,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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