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Casa com 3 Quartos em Goianira - Residencial Triunfo , Residencial Araguaia , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.34m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goianira!
Esta casa no Residencial Triunfo oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 95,34m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Residencial Triunfo, leilões em Goianira, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui 95,34m² de área construída em um terreno de 200m², oferecendo um bom espaço para a família.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 255.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 153.000,00. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda. Se o objetivo for moradia, a 1ª praça pode ser considerada se o valor estiver dentro do orçamento.

  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição para financiamento bancário, embora o texto não mencione explicitamente financiamento, a flexibilidade de pagamento é um ponto positivo.
  • Despesas Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental que o comprador se informe sobre os valores exatos dessas despesas para ter uma visão completa do custo total do imóvel.
  • Localização: O Residencial Triunfo em Goianira é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização futura. A proximidade com comodidades locais deve ser pesquisada.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Goianira para confirmar a atratividade do preço de compra, especialmente na 2ª praça.
  2. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor de arremate, impostos, taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Araguaia em Goianira/GO. A região de Residencial Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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