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Casa em Goianira com 3 quartos e 102,29m² de área privativa , Residencial Montagno , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goianira!
Esta casa no Residencial Montagno oferece 3 quartos, 2 banheiros e 102,29m² de área privativa em um terreno de 225m². Com um valor de avaliação de R$ 199.500,00 e um lance mínimo de R$ 79.160,90, representa um desconto expressivo de 60,32%. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.160,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goianira, com valor de avaliação de R$ 199.500,00 e lance mínimo de R$ 79.160,90, apresenta um desconto significativo de 60,32%, tornando-o uma oportunidade de investimento atrativa. A casa possui 3 quartos e 102,29m² de área construída em um terreno de 225m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goianira, focando no bairro Residencial Montagno, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Área Não Averbada: Investigar a extensão e as implicações da área não averbada. Se for possível regularizar, calcular os custos envolvidos e o impacto na valorização do imóvel. Caso contrário, entender as restrições de uso.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos para eventuais reformas necessárias, considerando os 2 banheiros e a cozinha. Incluir os custos de regularização da área não averbada, se aplicável.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, é crucial ter o capital disponível. Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação pós-aquisição. Se for para aluguel, pesquisar a demanda local e o valor de locação.
  • Análise de Condomínio e Tributos: Embora o comprador seja responsável pelos tributos, a CAIXA cobre condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É importante entender o valor exato do condomínio mensal para incluir nos cálculos de custo total.

Considerando o desconto expressivo, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade, seja através de reforma e revenda, ou locação, desde que os custos de regularização e reforma sejam cuidadosamente calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.160,90. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montagno em Goianira/GO. A região de Residencial Montagno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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