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Casa em Goianira/GO com 86m² de área total , Parque Das Camelias , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianira/GO!
Esta casa oferece 86m² de área total e privativa, com um terreno de 187,75m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Possui 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
O imóvel está com um desconto atrativo de 36,94% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-se um excelente investimento.
A localização é privilegiada no Condomínio Residencial Miro I, Parque das Camelias, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.822,20
Economia: R$ 80.177,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goianira/GO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,94% oferecido no segundo leilão. A área construída de 86m² em um terreno de 187,75m² oferece um bom potencial para valorização e personalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goianira, focando no bairro Parque Das Camelias e arredores. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agende uma visita ou procure por fotos adicionais que detalhem o interior e exterior.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$217.000,00. O lance inicial para o segundo leilão é de R$136.822,20. Com base na análise de mercado, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. O desconto de 36,94% já é um bom indicativo de que o lance inicial pode ser uma base sólida.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O valor total a pagar no lance inicial é de R$227.850,00, que inclui a comissão.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário. Caso contrário, planeje-se para pagamento à vista ou com recursos próprios. A Caixa Econômica Federal, comitente do leilão, geralmente oferece opções de financiamento para seus imóveis.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.822,20. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Camelias em Goianira/GO. A região de Parque Das Camelias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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