Casa em Grajaú com 2 quartos e 250m² de terreno , Não Informado , Grajaú - MA

Este imóvel em imóveis de leilão em Grajaú (MA) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 54,03m² e um terreno de 250m², o imóvel oferece espaço para expansão e personalização.

Considerando que o leilão é aberto e os lances são à vista, com recursos próprios ou FGTS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 117.000,00, e o lance inicial é de R$ 67.068,27. A diferença entre eles sugere um potencial de desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Grajaú para confirmar a avaliação e identificar o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for muito abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, considerar aguardar a segunda praça.
• Condições de Pagamento: Confirmar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade de Grajaú e a demanda por imóveis na área para projetar a valorização futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (Ex: 70% da Avaliação)	R$ 81.900,00
Comissão do Leiloeiro (5%)	R$ 4.095,00
ITBI (Estimativa 2%) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Grajaú/MA IPL 5.9 Extrajudicial Frazao Casa 3 quartos, 2 banheiros, 224m², ocupada 1ª Praça: R$ 182.400 Leilão: 28/07/2026 Casa 3 quartos, 2 banheiros, 224m², ocup... IPL 2.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa 3 Quartos 1 Vaga 180m² Ocupada em Grajaú/MA 1ª Praça: R$ 206.000 Leilão: 20/10/2026 Casa 3 Quartos 1 Vaga 180m² Ocupada em G... IPL 5.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 224 m², ocupada 1ª Praça: R$ 159.600 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 224 m²... IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 224 m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 175.500 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banhe... IPL 2.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 dormitórios e 224m² em Grajaú/MA 1ª Praça: R$ 164.160 Leilão: 16/06/2026 Casa com 3 dormitórios e 224m² em Grajaú... IPL 6.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 224m² com 3 quartos e 2 banheiros em Grajaú/MA 1ª Praça: R$ 146.000 Leilão: 30/06/2026 Casa 224m² com 3 quartos e 2 banheiros e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú? O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Grajaú? Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Grajaú/MA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Grajaú? Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Grajaú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita