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Casa ampla com 364m² de área privativa e terreno de 360m² , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364.33m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 364,33 m² de área privativa construída em um terreno de 360 m², localizado no bairro Gralha Azul, leilões em Fazenda Rio Grande, PR. A propriedade apresenta uma excelente área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em um bairro residencial oferece tranquilidade e potencial valorização. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.005.351,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.089.902,01, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 1.780.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Gralha Azul, leilões em Fazenda Rio Grande, PR, com potencial de valorização residencial.
Área364,33 m² construída em terreno de 360 m², ideal para famílias ou para reforma e valorização.
Condição de pagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas possibilita negociação direta.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, o que pode agregar valor. Além disso, considerar o potencial de revenda ou aluguel, dada a área construída e localização. A compra na primeira praça é indicada para quem deseja garantir o imóvel com desconto relevante, evitando riscos de concorrência em praças posteriores. Caso não tenha capital imediato, este imóvel pode não ser ideal, pois não aceita parcelamento ou financiamento.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou investimento em locação, dada a área e localização.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização em Fazenda Rio Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.005.351,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Gralha azul II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gralha azul II em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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