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Casa em Gravatá com 120m² em Condomínio Fechado , Condomínio Nossa Senhora De Fátima , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em imóveis Caixa em Gravatá-PE, localizado no Condomínio Nossa Senhora de Fátima, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 300m² de terreno e 120m² de área construída, a casa oferece um bom espaço para moradia ou lazer. A localização em condomínio fechado proporciona segurança e tranquilidade. A proximidade com a Alameda Santo Antônio facilita o acesso. A avaliação de R$ 550.000,00 indica um potencial de valorização. É importante analisar os débitos condominiais mencionados para um cálculo preciso do investimento total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Gravatá-PE, com uma área de terreno de 300m² e uma casa de aproximadamente 120m², representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial do TRT6. A avaliação de R$ 550.000,00 sugere um valor de mercado considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em Praça Única, com abertura em 21/07/25 às 09h00 e fechamento em 06/10/25 às 09h00. O lance inicial é de R$ 330.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação (aproximadamente 60%), é prudente aguardar o final da praça para avaliar a concorrência e o valor final dos lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, seria uma estratégia.
  • Débitos Condominiais: Há débitos condominiais informados nos autos, totalizando R$ 13.348,34 até 10/07/2025. É crucial verificar quem será o responsável por esses débitos após a arrematação. Se o comprador for o responsável, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é uma cidade turística conhecida, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. Após a aquisição, uma reforma estratégica na casa, focando em modernização e otimização do espaço, poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, após a reforma, o imóvel poderia ser ofertado por um valor próximo à avaliação ou até superior, dependendo das condições do mercado local. Se o objetivo for uso próprio, a casa oferece uma boa estrutura em um condomínio seguro.
  • Documentação: É fundamental obter e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Nossa Senhora De Fátima em Gravatá/PE. A região de Condomínio Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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