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Casa em Gravataí com 2 quartos , Cohab A , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí!
Esta casa oferece 134,4 m² de área construída em um terreno de 294 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 239.711,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gravataí, com 2 quartos e 134,4 m² de área construída em um terreno de 294 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o valor de avaliação for competitivo.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto', a primeira praça é a data de encerramento principal. Se o lance inicial for de R$ 239.711,80, e o incremento for de R$ 1.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gravataí para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar sua condição real, o estado de conservação e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no seu orçamento. Se o imóvel estiver em uma praça com muitos lances, pode ser interessante aguardar as praças seguintes para tentar um valor mais vantajoso, desde que as datas permitam.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel da Caixa Econômica Federal aceite essa modalidade, e simular as condições para entender o impacto no orçamento.

A descrição menciona IPTU 0000, o que pode indicar isenção ou que o valor não foi informado. É crucial verificar essa informação junto ao edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.711,80 e da 2ª praça é de R$ 240.711,80. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab A em Gravataí/RS. A região de Cohab A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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