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Casa com 2 quartos em Gravataí - RS , Dona Neiva , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Neopolis, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar com bom custo-benefício ou um investimento promissor. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 191.879,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.822,31
Economia: R$ 9.056,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos, localizada em casas de leilão em Gravataí - RS, com área construída de 47,60m² e terreno de 96,33m². A avaliação é de R$ 188.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 191.879,16, com um pequeno aumento em relação à avaliação. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 182.822,31, representando uma oportunidade de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Neopolis, Gravataí, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Avaliação da Praça: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é inferior ao da 1ª e à avaliação, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e o número de lances na 1ª praça. Se houver pouca movimentação, a 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição. Caso o comprador necessite de financiamento, este imóvel pode não ser o ideal, pois o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Neopolis e da cidade de Gravataí. Se a região estiver em desenvolvimento, o imóvel pode se tornar um bom investimento a médio/longo prazo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.879,16 e da 2ª praça é de R$ 182.822,31. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Neiva em Gravataí/RS. A região de Dona Neiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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