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Casa em Gravataí com 50,64m² de área total , Tom Jobim , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.64m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Gravataí!
Esta casa oferece 50,64 m² de área total e 106 m² de terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Situada no bairro Tom Jobim, o imóvel está próximo a comodidades essenciais. A matrícula 125973 garante a segurança jurídica da transação. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.943,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí, com área total de 50,64 m² e terreno de 106 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por ser um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas observações.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 128.943,38, e que o imóvel está em Gravataí, RS, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tom Jobim e arredores. Comparar com o lance mínimo e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. É crucial ter uma margem de segurança para esses gastos.
  • Praça de Leilão: O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um processo mais estruturado. A data de início do leilão é 17/10 às 10:00. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor do lance para cada uma. Se o lance inicial for muito alto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde os valores costumam ser menores.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, imóveis da Caixa frequentemente permitem o uso de FGTS e financiamento bancário. É fundamental confirmar essa informação com o leiloeiro ou nos documentos do leilão.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planejar a reforma e a estratégia de marketing para maximizar o retorno. Se for para moradia, considerar o tempo e os custos para torná-lo habitável.

A matrícula 125973 e o registro no RI 1 de Gravataí/RS são pontos positivos para a segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.943,38. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tom Jobim em Gravataí/RS. A região de Tom Jobim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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