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Casa em Gravataí/RS com 110m² no Bairro Morada do Vale I , Monte Belo , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí/RS!
Este imóvel, localizado no Bairro Morada do Vale I, oferece uma excelente área construída de 110m² em um terreno de 240m².
A descrição detalhada revela uma casa com potencial, pronta para receber seu toque pessoal.
O leilão judicial oferece condições atrativas: lances à vista a partir de 50% da avaliação e lances parcelados a partir de 100% da avaliação, com propostas parceladas acima de R$ 200.000,00.
Benefício adicional: O arrematante adquire o imóvel livre de ônus, incluindo débitos condominiais, conforme legislação vigente.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial e o leilão já está em andamento, a estratégia ideal seria participar ativamente do leilão online, se possível, ou enviar um lance antecipado.

Análise do Leilão:

  • Data do Leilão: 09/09/2025
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 100.000,00
  • Avaliação: R$ 200.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Condições de Pagamento: À vista (a partir de 50% da avaliação) ou Parcelado (a partir de 100% da avaliação, com valor mínimo de R$ 200.000,00).

Estratégia de Investimento:

A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, e o lance inicial é de R$ 100.000,00, o que representa 50% da avaliação. Isso indica uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Gravataí/RS, especialmente no bairro Morada do Vale I, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a aquisição.
  4. Participação no Leilão:
    • Opção 1 (Lance Antecipado): Se a plataforma permitir, enviar um lance antecipado, preferencialmente à vista, próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo do seu lance máximo definido.
    • Opção 2 (Leilão Online): Participar ativamente do leilão online, monitorando os lances e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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