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Casa em Gravataí/RS com 2 quartos , Dona Neiva , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Esta casa no Condomínio Parque Itália oferece 47,6 m² de área privativa e um terreno de 85,85 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 223.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.863,62
Economia: R$ 60.136,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado (Condomínio Parque Itália).
  • Características: 2 quartos, área privativa de 47,6 m², terreno de 85,85 m².
  • Localização: leilão de imóveis em Gravataí/RS, uma cidade em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Situação: Leilão Extrajudicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na 1ª Praça: O lance inicial é de R$223.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é recomendável ofertar este valor logo no início do leilão.
  2. Análise de Lances: Monitorar os lances ofertados. Se o valor de R$223.000,00 for superado na primeira praça, avaliar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$162.863,62. Essa redução significativa pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que neste caso seria de R$11.150,00 sobre o lance inicial de R$223.000,00, totalizando R$234.150,00. Além disso, devem ser provisionados custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis reformas.
  4. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa de mercado na região de Gravataí para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio) para ter uma base sólida sobre o valor de revenda ou locação.
  5. Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal oferece diversas condições de pagamento. É f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.863,62. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Neiva em Gravataí/RS. A região de Dona Neiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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