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Casa em Gravataí/RS com 200m² de Terreno , Cohab A , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Este imóvel residencial, localizado no Bairro Morada do Vale II, oferece um terreno de 200m² e uma casa com potencial para se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento.
A localização privilegiada na Avenida 1 nº 1123, em um loteamento consolidado, garante acesso a comodidades e uma boa qualidade de vida.
Apesar de a área construída não ser especificada, a descrição detalhada da matrícula 32.458 no Registro de Imóveis de Gravataí/RS permite uma análise completa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com lance inicial de R$ 126.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de lances parcelados em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 29/01/2026. Como o leilão já está em andamento e o lance inicial é de R$ 126.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde lances a partir de um valor não considerado vil serão aceitos. A avaliação de R$ 180.000,00 sugere que um lance próximo a R$ 126.000,00 (70% da avaliação) pode ser uma boa estratégia para a primeira praça, caso haja interesse em lance à vista. Para a segunda praça, um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser considerado, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.
  • Condições de Pagamento: A aceitação de lances parcelados é um grande atrativo. Recomendo apresentar uma proposta de lance parcelado com entrada de pelo menos 25% (R$ 31.500,00, considerando o lance inicial) e o restante em até 30 meses. É crucial verificar as condições exatas de parcelamento e a necessidade de hipoteca do próprio bem como garantia.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 200m² permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização no Bairro Morada do Vale II, em Gravataí, é um fator a ser considerado para o potencial de revenda ou locação.
  • Riscos e Considerações: A descrição menciona hipoteca em favor do SUL BRASILEIRO CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A., que será liberada após a arrematação. É fundamental confirmar que todos os ônus serão realmente liberados e que o comprador receberá o imóvel livre de quaisquer pendências anteriores à arrematação. A modalidade 'ad corpus' exige uma vistoria minuciosa do imóvel antes do lance para evitar surpresas quanto às medidas ou estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab A em Gravataí/RS. A região de Cohab A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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