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Casa em Gravataí/RS com 2 quartos e 1 vaga , Santa Luzia , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Gravataí/RS!
Esta casa oferece 49,72m² de área privativa e 84,40m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem distribuído.
A localização privilegiada na Estrada São João, nº 780 CS 15, no bairro Rincão da Madalena, CEP 94199-648, coloca você próximo a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.683,16
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 192.241,51
Economia: R$ 1.441,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravataí/RS, com 2 quartos e 84,4m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que o primeiro leilão tem um valor de R$ 193.683,16 e o segundo leilão R$ 192.241,51, com uma avaliação de R$ 185.000,00 e incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar um arremate com um valor mais vantajoso, próximo à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Verificar a matrícula do imóvel (nº 117583) e o edital completo para entender todas as condições de pagamento, possíveis restrições e débitos. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece opções de financiamento SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o interesse no imóvel. Se houver muitos lances no primeiro leilão, pode ser prudente não participar para evitar inflacionar o preço. Caso contrário, um lance inicial no primeiro leilão, próximo à avaliação, pode ser considerado. No entanto, a maior oportunidade reside no segundo leilão, onde o valor pode ser mais atrativo. Um lance estratégico no segundo leilão, ligeiramente acima da avaliação (ex: R$ 186.000,00 a R$ 190.000,00), pode ser suficiente para arrematar o bem, dependendo da concorrência.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área construída de 49,72m². Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Gravataí para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Financiamento: Se optar por financiamento, é crucial obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a capacidade de pagamento dentro dos prazos estipulados.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaDataValor InicialIncremen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.683,16 e da 2ª praça é de R$ 192.241,51. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Gravataí/RS. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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