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Casa em Gravataí/RS com 200m² de Terreno , Dona Neiva , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí/RS!
Esta casa no bairro Morada do Vale II, com 200m² de terreno, oferece um excelente potencial de investimento. Embora a área construída não seja especificada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 220.000,00 indicam um bom ponto de partida. Considere a possibilidade de reformas e valorização, especialmente com a opção de lances parcelados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravataí/RS, com lance inicial de R$ 154.000,00 e avaliação de R$ 220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A possibilidade de lances parcelados, com entrada mínima de 25% e até 30 meses para pagar, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Morada do Vale II para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo de 70% da avaliação (R$ 154.000,00) para garantir a arrematação, caso não haja lances à vista mais altos. Se o objetivo for parcelamento, o lance deve ser igual ou superior a R$ 220.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (10%), impostos e possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. O edital menciona que o imóvel será vendido livre de ônus, o que é um ponto positivo.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:judicial
Data do Leilão:18/11/2025
Horário:11h00min
Lance Inicial (à vista):R$ 154.000,00 (70% da avaliação)
Lance Mínimo (parcelado):R$ 220.000,00 (100% da avaliação)
Incremento Mínimo:R$ 2.000,00

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área de 200m² de terreno permite uma boa flexibilidade para futuras reformas ou ampliações. A hipoteca existente será liberada após a arrematação, confo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Neiva em Gravataí/RS. A região de Dona Neiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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