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Casa com 1 vaga, 43,58m² construída, terreno 80,96m² , Orico , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 43,58m² e terreno de 80,96m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em ofertas de leilão em Gravataí, RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial de R$ 62.849,58, com desconto de 45,35%. O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A casa está situada em endereço com CEP 94010-400, no bairro Orico, oferecendo uma boa localização para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 62.849,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance inicial de R$ 62.849,58, que já representa um desconto significativo de 45,35% sobre o valor de avaliação de R$ 115.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a situação da averbação e possíveis pendências legais para evitar surpresas futuras.
  • Verificação da área não averbada: Avaliar o custo e viabilidade para regularização da área não averbada, pois isso pode valorizar o imóvel.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos necessários para o lance e despesas adicionais, como condomínio e tributos.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis reformas.
  • Potencial de valorização: Considerar a localização em ofertas de leilão em Gravataí e o tamanho do terreno para possíveis melhorias ou revenda futura.

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 62.849,58
Desconto45,35%
Área Construída43,58 m²
Área do Terreno80,96 m²
Vagas de Garagem1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição com desconto relevante, porém exige atenção à documentação e condições de pagamento. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, considerando que não há possibilidade de parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.849,58. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orico em Gravataí/RS. A região de Orico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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