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Casa em Guaí - Maragogipe/BA com 142,48 m² , Guaí , Maragogipe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.48m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em Guaí, ofertas de leilão em Maragogipe/BA, com uma área construída de 142,48 m² e um vasto terreno de 28.071,18 m². A propriedade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A localização é estratégica, e a casa pode ser reformada ou adaptada conforme as necessidades do novo proprietário. O leilão está programado para o dia 23 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 244.800,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. É importante ressaltar que a regularização da propriedade será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis e está disposto a lidar com a burocracia necessária. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 244.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Guaí, ofertas de leilão em Maragogipe/BA, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu grande terreno de 28.071,18 m². A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região. Com a avaliação inicial de R$ 244.800,00 e um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor de R$ 220.320,00 é bastante atrativo. Eu esperaria o leilão no dia 23 de maio de 2025, e, se possível, tentaria participar do leilão com um lance competitivo. Além disso, considerando que a casa está ocupada, eu avaliaria a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a reforma e a valorização do imóvel. Uma vez que a casa esteja desocupada, eu investiria em reformas que aumentassem seu valor de mercado, como melhorias na fachada, na parte interna e na infraestrutura. Também consideraria a possibilidade de dividir o terreno em lotes menores, se a legislação permitir, para maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, manteria um olho nas tendências do mercado imobiliário na região, pois isso pode influenciar a decisão de venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maragogipe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maragogipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maragogipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maragogipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maragogipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maragogipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Maragogipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaí em Maragogipe/BA. A região de Guaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maragogipe. Confira outros imóveis em leilão em Maragogipe.
Para participar de leilões de imóveis em Maragogipe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maragogipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maragogipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maragogipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maragogipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maragogipe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maragogipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maragogipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maragogipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maragogipe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maragogipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maragogipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maragogipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maragogipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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