Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 142,48 m² em terreno amplo , Guaí , Maragogipe - BA

Ver mais imóveis de leilão em Maragogipe
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Ladeira da Passagem, s/nº, Rua do Rio, distrito de Guaí, Maragogipe, BA
Maragogipe BA

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial em área de terreno expressiva, com 28.071,18 m² e 142,48 m² de construção. O imóvel está localizado no distrito de Guaí, em leilão em Maragogipe/BA, oferecendo potencial para uso residencial, patrimonial ou exploração de área ampla, conforme a legislação aplicável.

O imóvel encontra-se ocupado, portanto o investidor deve considerar custos, prazos e procedimentos de desocupação. A propriedade possui matrícula identificada e condições de pagamento flexíveis, incluindo desconto para pagamento à vista e opções parceladas.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação ficará a cargo do arrematante. O comprador deverá realizar a análise documental, verificar eventuais ações judiciais, conferir a distribuição interna e providenciar eventual regularização de divergências de áreas, assumindo custos e tributos correspondentes.

O interessado deverá consultar o edital, a matrícula e demais documentos, além de verificar eventuais ações judiciais e divergências de áreas. A regularização de diferenças entre as áreas real, municipal e registral, incluindo custos e tributos retroativos, será de responsabilidade do arrematante.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. Débitos relacionados a CCIR, IPTU, ITR e taxas incidentes sobre períodos anteriores poderão ser atribuídos ao comprador. A venda será formalizada por escritura de compra e venda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maragogipe/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maragogipe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maragogipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maragogipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maragogipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maragogipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maragogipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Maragogipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaí em Maragogipe/BA. A região de Guaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maragogipe. Confira outros imóveis em leilão em Maragogipe.
Para participar de leilões de imóveis em Maragogipe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maragogipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maragogipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maragogipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maragogipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maragogipe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maragogipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maragogipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maragogipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maragogipe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maragogipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maragogipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maragogipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maragogipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita