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Casa em Guaíba com 2 quartos e 110m² de área total , Residencial Acacias , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Guaíba!
Casa em condomínio com excelente potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade.
A área total de 110m² e a área privativa de 40,15m² garantem um bom aproveitamento do espaço.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.227,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Guaíba, Rio Grande do Sul, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial e a possibilidade de valorização em leilões.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio.
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total de 110m², área privativa de 40,15m², área de terreno de 110m².
  • Localização: Condomínio Residencial Acácias, Guaíba/RS.
  • Documentação: IPTU e Matrícula informados.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça ou se o valor da primeira praça for superior ao esperado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaíba, RS, para ter uma base sólida para lances. Analisar o histórico de vendas recentes e o valor de mercado de casas em condomínios na mesma localidade.
  2. Avaliação da Praça: Acompanhar atentamente as praças do leilão. O lance inicial é de R$ 160.227,57. Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, a segunda praça se torna mais atrativa.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações fornecidas.
  5. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.227,57. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Acacias em Guaíba/RS. A região de Residencial Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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