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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 68,53m², terreno 80m² , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 68,53 m² e terreno de 80 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante.

Localizado em bairro residencial de leilão em Curitiba, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU e matrícula regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 282.445,02
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 258.256,08
Economia: R$ 24.188,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. Com avaliação em R$ 233.000,00 e lance inicial de R$ 282.445,02, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, o que indica potencial para valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 258.256,08, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

DataEventoValor do Lance (R$)
04/07/20251º Leilão282.445,02
11/07/20252º Leilão258.256,08
  • Monitorar o leilão para identificar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão com valor reduzido.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa para facilitar o pagamento.
  • Verificar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel após a compra.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou aluguel, aproveitando a localização em leilão em Curitiba.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em um mercado estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.445,02 e da 2ª praça é de R$ 258.256,08. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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