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Casa em Guaíra/SP - Imóvel , Centro , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.24m²

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Guaíra/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 209,24 m² e uma área construída de 59,69 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, em uma rua tranquila, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado na hora de fazer uma oferta. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante verificar a situação de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do arrematante. O leilão está programado para o dia 03 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 166.860,00. É uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 13:30
Valor: R$ 166.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 166.860,00. Considerando que o imóvel está ocupado, eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, mas com a intenção de negociar um valor que considere a desocupação. O lance mínimo é de R$ 166.860,00, mas com um desconto de 10%, o valor à vista seria de R$ 150.174,00. Eu recomendaria fazer uma oferta próxima a esse valor, considerando que o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a desocupação. Além disso, eu verificaria a possibilidade de regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, o que pode aumentar seu valor de mercado. É importante também estar ciente dos custos adicionais que podem surgir com a desocupação e a regularização do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das vendas recentes na região pode fornecer insights valiosos sobre o preço que eu poderia esperar obter ao revender o imóvel após as melhorias necessárias. Em resumo, eu faria uma oferta competitiva, considerando todos os custos e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaíra/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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