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Casa em Guaranésia/MG com 41,89m² , Centro , Guimarania - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Guaranésia/MG! Esta casa com 41,89m² de área privativa é ideal para quem busca um imóvel com excelente localização no centro da cidade. Com matrícula nº 70273 e IPTU nº 06.62.169.1.3, este bem oferece uma base sólida para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.490,38
Economia: R$ 39.509,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Guaranésia/MG - Lote 140

Este imóvel, com área construída de 41,89m² e localizado no Centro de Guaranésia/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 135.000,00
1ª Praça15/12/2025 às 10:00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 135.000,00
2ª Praça18/12/2025 às 10:00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 95.490,38

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Praça: A primeira praça, com lance inicial de R$ 135.000,00, é o ponto de partida. Dado que o lance atual é R$ 135.000,00, é provável que haja disputa neste valor. A segunda praça, com um lance inicial significativamente menor (R$ 95.490,38), pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação, especialmente se a primeira praça não atingir o valor desejado ou se houver pouca concorrência.

  • Potencial de Valorização: A localização central em Guaranésia/MG é um ponto forte. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição física do imóvel, é crucial considerar os custos de reforma e manutenção. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça (R$ 39.509,62) pode ser utilizada para cobrir eventuais custos de reforma.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, se necessário, pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, o imóvel pode ser reformado e ofe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guimarania/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Guimarania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guimarania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guimarania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.490,38. Para arrematar imóveis em leilão em Guimarania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guimarania no edital oficial. Imóveis de leilão em Guimarania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guimarania/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guimarania. Confira outros imóveis em leilão em Guimarania.
Para participar de leilões de imóveis em Guimarania/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guimarania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guimarania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guimarania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guimarania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guimarania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guimarania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guimarania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guimarania/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guimarania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guimarania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guimarania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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