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Casa em Guaratiba com 2 Quartos e 1 Banheiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece um espaço confortável para famílias. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$141.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em expansão. A localização em Guaratiba proporciona acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a áreas de lazer e natureza. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento. Aproveite as condições do leilão e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 226.131,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa em Guaratiba, especialmente considerando o lance inicial de R$141.000,00. A região de Guaratiba tem mostrado um crescimento significativo, o que pode resultar em uma valorização do imóvel a longo prazo. Além disso, o leilão oferece a oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação inicial. Portanto, se a avaliação for de R$141.000,00, o valor de mercado pode chegar a R$211.500,00. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é mais baixo, e, caso não conseguisse arrematar, consideraria participar do segundo leilão, onde o lance inicial é de R$226.131,57. É importante também verificar a documentação do imóvel e a matrícula, que está disponível no link fornecido. Além disso, eu analisaria a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que poderiam aumentar seu valor de revenda. A localização em Guaratiba é estratégica, com acesso a transporte público e serviços essenciais, o que pode atrair potenciais inquilinos ou compradores no futuro. Portanto, minha estratégia seria fazer uma análise detalhada do imóvel, participar do leilão e, se arrematar, planejar uma reforma que valorize ainda mais o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.131,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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