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Casa em Guarulhos com 77m² no Parque Continental IV , Parque Continental Iv , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarulhos! Este imóvel residencial oferece uma excelente relação custo-benefício com 40% de desconto na segunda praça e possibilidade de parcelamento. Com 125m² de área construída e 1 vaga de garagem, está estrategicamente localizado no Parque Continental IV, próximo a comércios, escolas e vias de acesso, ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:00
Valor: R$ 402.097,84
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:00
Valor: R$ 241.258,70
Economia: R$ 160.839,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guarulhos apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça e a possibilidade de parcelamento. A área construída de 125m² e a vaga de garagem são pontos positivos para famílias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 241.258,70, representa o melhor ponto de entrada para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo em relação à avaliação de R$ 402.097,84. Esperar a segunda praça é uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Valor de Mercado vs. Lance Mínimo: O valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação) seria de aproximadamente R$ 603.146,76. O lance mínimo da segunda praça é significativamente inferior a este valor, indicando um potencial de valorização considerável após a aquisição.
  • Plano de Ação:
  • 1. Habilitação e Preparação: Antes do encerramento da segunda praça, o investidor deve se habilitar para o leilão e garantir que toda a documentação necessária esteja em ordem.
  • 2. Estratégia de Lance: Definir um teto de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e o lucro desejado. É recomendável ter uma margem para lances superiores ao mínimo, caso haja outros interessados.
  • 3. Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas. Com 125m² de área construída, o imóvel pode ser ideal para locação residencial, gerando renda passiva. A localização em Guarulhos, com boa infraestrutura e acesso a transporte, é um fator positivo para a atratividade de inquilinos.
  • 4. Financiamento e Custos: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor, caso não se opte pelo pagamento à vista. Considerar os custos de imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.097,84 e da 2ª praça é de R$ 241.258,70. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental Iv em Guarulhos/SP. A região de Parque Continental Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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