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Casa em Gurupi - TO com 107m² construída , Águas Bonitas I , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gurupi!
Esta casa no bairro Águas Bonitas I oferece um excelente potencial de valorização. Com 107,94m² de área construída e um amplo terreno de 525,00m², o imóvel é ideal para quem busca espaço e personalização.
Apesar da numeração predial pendente de averbação, as regularizações necessárias ficarão a cargo do comprador, garantindo a conformidade.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce no Tocantins!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:00
Valor: R$ 701.152,93
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 09:00
Valor: R$ 339.000,00
Economia: R$ 362.152,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gurupi, Tocantins, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 107,94m² em um terreno de 525,00m² oferece um bom espaço para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do comprador.

Considerando que o imóvel está ocupado e a numeração predial está pendente de averbação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor significativamente menor (R$ 339.000,00), para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 701.152,93, pode ser um valor elevado para um imóvel ocupado e com pendências de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gurupi, especialmente no bairro Águas Bonitas I, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos envolvidos na regularização da numeração predial, possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno atrativo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorizar a regularização da documentação e, em seguida, planejar as reformas ou adaptações necessárias para otimizar o valor de mercado do imóvel, seja para venda ou locação.

A localização em Gurupi, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo para a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.152,93 e da 2ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Bonitas I em Gurupi/TO. A região de Águas Bonitas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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