Casa em Gurupi - TO com 2 quartos e 1 vaga , Parque Residencial São José , Gurupi - TO

Este imóvel em leilões em Gurupi - TO, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance atual de R$ 150.000,00. A primeira praça ocorreu em 15/12 com lance atual de R$ 150.000,00 e a segunda praça está agendada para 18/12 com lance inicial de R$ 134.012,61. Dado que o lance atual é superior ao lance inicial da segunda praça, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Se o objetivo for investimento, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter políticas de venda que priorizem a venda rápida. Uma análise de mercado na região de Gurupi seria crucial para determinar o valor de mercado e a viabilidade de um investimento. Se o valor de arremate for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar uma reforma para valorização e posterior venda ou locação. A área construída de 76.80m² é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor. É importante verificar a documentação e possíveis custos adicionais como impostos e taxas de condomínio, se aplicável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares em Gurupi para determinar o valor de mercado atual.
• Avaliação de Custos: Levantar custos de reforma, impostos e taxas.
• Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de arremate em ambas as praças.
• Pós-Arremate: Caso arrematado, planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Tabela de Datas e Lances:

Praça	Data	Lance Inicial/Atual
1ª Praça	15/12	R$ 150.000,00 (Lance Atual)
2ª Praça	18/12	R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gurupi/TO IPL 4.5 Extrajudicial Frazao Casa 3 quartos, 1 banheiro, 125m² construídos em Gurupi 1ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 26/05/2026 Casa 3 quartos, 1 banheiro, 125m² constr... IPL 7.0 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 2 quartos, 51,5m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 59.428 Leilão: 05/03/2026 Casa com 2 quartos, 51,5m², 1 vaga de ga... IPL 1.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 125m², 2 quartos, ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 284.240 Leilão: 03/03/2026 Casa com 125m², 2 quartos, ocupada, idea... IPL 7.2 Judicial Leilão Judicial Galpões com casa 5 cômodos, 3 quartos, 3 banheiros, 700m² terreno 1ª Praça: R$ 657.276 2ª Praça: R$ 328.638 Leilão: 02/09/2025 Galpões com casa 5 cômodos, 3 quartos, 3... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 87,44m², desocupada 1ª Praça: R$ 351.000 2ª Praça: R$ 399.835 Leilão: 18/08/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, área constru... IPL 6.1 Judicial DM Leilões Judiciais Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Gurupi/TO 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 12/12/2025 Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Guru... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi? O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.012,61. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Gurupi? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial São José em Gurupi/TO. A região de Parque Residencial São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Gurupi? Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Gurupi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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