Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
468.99m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em apartamentos leilão em Horizonte/CE! Esta casa oferece uma excelente área privativa de 66,15 m² e um terreno de 116,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Condomínio Residencial Prisma - Figueira, um bairro tranquilo e promissor. Com 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.889,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 10:00
Valor:R$ 96.889,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Análise e Plano de Ação
Este imóvel, classificado como 'Ocupado', apresenta um lance mínimo de R$ 96.889,22. A área construída não é informada, mas a área privativa de 66,15 m² e o terreno de 116,5 m² indicam um bom potencial. A matrícula 14513 no RI 2 de apartamentos leilão em Horizonte/CE é um ponto de partida para a análise documental completa.
1. Análise Documental e Jurídica:
Obter e analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula do Imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
Verificar a situação do processo judicial associado (se houver) para entender os riscos e prazos.
Confirmar a responsabilidade por débitos (IPTU, condomínio, etc.) conforme o edital.
2. Planejamento de Desocupação:
Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para agilizar o processo.
Considerar a possibilidade de negociação amigável com o ocupante, caso seja viável.
3. Avaliação de Mercado e Reforma:
Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Horizonte/CE para determinar o valor de venda após a desocupação.
Estimar os custos de uma possível reforma ou atualização, considerando a área privativa e o estado geral do imóvel.
4. Estratégia de Venda:
Definir o preço de venda com base na avaliação de mercado e nos custos incorridos (aquisição, desocupação, reforma).
Explorar canais de venda que alcancem o público-alvo na região, como imobiliárias locais ou plataformas online.
5. Praça de Leilão:
O lance mínimo é de R$ 96.889,22. Dado que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 17/10/2025 às 10:00, é importan...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.889,22. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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