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Casa 2 quartos 2 banheiros 78,4m² área construída , Gameleira , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 78,4 m² em um terreno de 155 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 78,4 m²
  • Terreno com 155 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área de serviço e cozinha

O imóvel está inserido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.257,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.632,54
Economia: R$ 16.625,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o potencial de valorização na cidade de ofertas de leilão em Horizonte/CE. A avaliação oficial é de R$173.000,00, e o lance inicial está em R$175.257,59, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, sugerindo pouca margem para descontos significativos no primeiro leilão.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 07/07/2025, onde o lance inicial cai para R$158.632,54, oferecendo uma oportunidade melhor de compra com desconto relevante. Abaixo uma tabela com as datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça30/06/2025 10:00175.257,59
2ª Praça07/07/2025 10:00158.632,54

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para os lances, o que permite um controle estratégico dos lances para não ultrapassar o orçamento.

Para o plano de ação:

  • Monitorar o leilão e não participar do primeiro leilão para evitar pagar valor próximo à avaliação.
  • Preparar o capital para o segundo leilão, onde o valor inicial é menor e há maior chance de arremate com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é ofertado por esta instituição e geralmente aceita financiamento.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e eventuais impostos para cálculo do investimento total.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação rápida.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente se a compra for realizada na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.257,59 e da 2ª praça é de R$ 158.632,54. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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