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Casa em Horizonte/CE com 2 quartos e 74,39m² , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Horizonte/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 74,39m² em um terreno de 128,58m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada na RUA PROFESSORA MARIA PAULA N. 902-A, no bairro MAL COZINHADO, garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo de R$73.278,05.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.278,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Horizonte/CE, com lance inicial de R$73.278,05 e valor de avaliação de R$126.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal. A descrição indica que o pagamento é restrito a Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Isso sugere que o público-alvo para este leilão pode ser mais restrito, o que pode favorecer lances mais baixos em praças posteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir significativamente nas praças seguintes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Horizonte/CE para ter uma base sólida do valor de mercado real, além da avaliação fornecida.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando que não haverá financiamento. O valor de avaliação de R$126.500,00 serve como um ponto de partida, mas o lance máximo deve ser conservador.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade da compra.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis com essas características.

Considerações Importantes:

A restrição de pagamento é um fator crucial. Se o comprador não dispõe de recurso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.278,05. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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