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Casa em Horizonte/CE com 61,07m² de Área Privativa , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 61,07m² de área privativa e um terreno de 113,6m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em um bairro promissor, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.394,92
Economia: R$ 1.605,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Horizonte/CE, com área construída de 61,07m² e terreno de 113,6m², apresenta um lance inicial de R$126.000,00 na primeira praça e R$124.394,92 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$126.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (03/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de mercado, caso não haja muitos lances. A segunda praça (10/11/2025) oferece um pequeno desconto, o que pode ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Horizonte/CE é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica (Travessa Europa, Lt 07) deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e segurança.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. O IPTU mensal é de R$0,00 (estimado) e o condomínio é R$0,00 (estimado), mas é crucial verificar se há débitos anteriores de IPTU ou condomínio, que podem ser de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, para maximizar a margem de lucro. Caso o foco seja locação, a segunda praça pode ser mais atrativa financeiramente. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo de venda ou aluguel após a aquisição.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) é essencial para confirmar a titularidade e a inexistência de ônus ou restrições.

Plano de Ação Su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.394,92. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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