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Casa em Hortolândia com 298m² de terreno e 166m² construída , Jardim São Sebastião , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Hortolândia!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área de terreno generosa de 298 m², há espaço de sobra para lazer e expansões. A área construída de 166,21 m² já conta com 1 vaga de garagem. Localizada em um loteamento tranquilo, o imóvel está próximo a comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 358.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Casa em imóveis de leilão em Hortolândia, SP, com área de terreno de 298 m² e área construída de 166,21 m², ocupada, com 1 vaga de garagem. Matrícula nº 63.198.
Praça Ideal:Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição não detalha o estado de conservação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso a primeira praça não apresente lances significativos. A data da primeira praça é 12/01/2026 às 11:00. A segunda praça, se necessária, ocorrerá em data posterior.
Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Hortolândia, especificamente no bairro Jardim São Sebastião e arredores, para entender o valor de mercado atual para imóveis ocupados e desocupados, com características semelhantes.

2. Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação (se aplicável e possível), reformas necessárias (considerando que está ocupado, pode haver necessidade de reparos após a desocupação) e impostos (IPTU, ITBI).

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. O lance inicial é de R$ 358.720,00. É crucial não ultrapassar o valor de mercado, mesmo com o potencial de valorização.

4. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, se necessário, e planejar as reformas. A área de terreno permite uma possível expansão ou criação de área de lazer.

5. Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em um loteamento estabelecido é um ponto positivo.

Observações:A informação de que o imóvel est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Sebastião em Hortolândia/SP. A região de Jardim São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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