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Direitos sobre Imóvel em Hortolândia/SP com 3 unidades , Adventista Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Hortolândia/SP! Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com múltiplos fluxos de renda. Com três unidades habitacionais edificadas sobre um terreno de 347,98m², este lote oferece um potencial de valorização significativo. A primeira unidade, com 139,69m², está atualmente locada, garantindo um retorno imediato. As outras duas unidades, com 84,06m² cada, possuem acesso facilitado e potencial para nova locação ou valorização. A localização privilegiada e a estrutura existente tornam este imóvel ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:30
Valor: R$ 828.857,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:30
Valor: R$ 497.314,71
Economia: R$ 331.543,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Hortolândia/SP, com direitos sobre três unidades edificadas, apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando a possibilidade de renda imediata com a unidade locada e o potencial de valorização das outras duas. A avaliação de R$ 815.000,00 em março de 2025, que será atualizada, sugere um valor de mercado considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e a presença de lances iniciais distintos para a 1ª e 2ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 497.314,71). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel em Hortolândia para as características das unidades. A unidade locada já oferece um fluxo de caixa, mas é importante verificar as condições do contrato atual e o valor de mercado do aluguel. Para as unidades desocupadas, o potencial de renda pode ser maximizado com pequenas reformas ou melhorias, se necessário.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Análise de DocumentaçãoRevisar detalhadamente a matrícula nº 139.052 e o edital para entender completamente os 'direitos' envolvidos e quaisquer ônus ou restrições. Verificar a situação jurídica das unidades locadas e desocupadas.
Avaliação de MercadoComparar o lance inicial da 2ª praça com o valor de mercado de imóveis similares na região de Hortolândia, considerando as três unidades. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis esperados.
Estratégia de LancesDefinir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e no ROI desejado, considerando os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.857,85 e da 2ª praça é de R$ 497.314,71. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adventista Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Adventista Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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