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Casa em Hortolândia com 328,12m² , Parque Bellaville , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

328.12m²

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Hortolândia oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 328,12m². Sua localização privilegiada no Parque Bellaville, com fácil acesso a vias importantes, o torna ainda mais atrativo. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas sugere um potencial de valorização significativo. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, facilita a aquisição para diversos perfis de investidores. É fundamental analisar o edital e as condições de venda para entender todos os detalhes e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 323.895,29
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 226.726,70
Economia: R$ 97.168,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Hortolândia, com 328,12m², apresenta um lance inicial de R$ 323.895,29 na primeira praça, com encerramento em 03/09/2025. A segunda praça oferece um desconto de 30%, com lance de R$ 226.726,70, encerrando em 23/09/2025. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de 1.5x o valor da avaliação (se disponível, ou inferindo a partir dos lances), este imóvel pode ser uma boa oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Hortolândia, focando no bairro Parque Bellaville. Comparar o valor de avaliação e os lances com o mercado local para determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para locação.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver), e possíveis reformas. Os débitos da ação de R$ 623.108,72 precisam ser considerados, embora o edital mencione que podem ser quitados com o produto da venda mediante solicitação ao juízo. É crucial confirmar essa informação.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for investimento com foco em revenda, a segunda praça (23/09/2025) com o lance de R$ 226.726,70 pode ser mais atrativa, especialmente se o valor de mercado for significativamente maior. Se o objetivo for locação, o lance na primeira praça pode ser mais adequado, dependendo da rentabilidade esperada.
  • Due Diligence: Consultar o edital completo, a matrícula do imóvel (se disponível), e a síntese do processo judicial para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências. A menção de "direitos sobre o lote" devido a um compromisso de compra e venda não quitado exige atenção especial para garantir a transferência completa da propriedade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.895,29 e da 2ª praça é de R$ 226.726,70. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bellaville em Hortolândia/SP. A região de Parque Bellaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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