Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em Iaçu (BA)! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 67,2m² e terreno de 72m². Localizada na Rua Confiança, nº 44, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 41.825,56
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 41.825,56
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Iaçu (BA)
Este imóvel, com lance inicial de R$ 41.825,56 e avaliação de R$ 72.000,00, apresenta um potencial de lucro considerável, especialmente por ser uma venda direta da Caixa Econômica Federal com condições específicas.
Análise do Imóvel e Estratégia
A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 67,2m² e terreno de 72m². A localização na Rua Confiança, nº 44, em Iaçu (BA), é um ponto a ser considerado para a valorização futura, dependendo do desenvolvimento da região.
Condições de Pagamento e Benefícios
Pagamento Exclusivo à Vista: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos. Financiamento, consórcio ou parcelamento não são permitidos. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para um investidor com capital, representa uma vantagem competitiva.
Benefícios da Caixa: A Caixa cobre o valor de IPTU e condomínio que exceder R$ 1.000,00 e 10% do valor de avaliação, respectivamente. Isso reduz o custo inicial para o comprador em caso de dívidas existentes.
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre a proposta, paga pelo arrematante.
Estratégia de Investimento
Considerando o lance inicial e a avaliação, a estratégia mais prudente seria:
Etapa
Ação
Observações
1ª Praça
Aguardar a 1ª praça para avaliar o interesse e o lance final. O lance inicial é de R$ 41.825,56.
Se o lance for arrematado, o pagamento deve ser feito em até 2 dias após a homologação.
Análise Pós-Arrematação
Após a arrematação, r...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Iacu/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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