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Casa em Ibaiti/PR com 4 quartos e 2 banheiros , Lot Res Sophia , Ibaiti - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ibaiti/PR!
Esta casa espaçosa oferece 178,26 m² de área privativa e um amplo terreno de 275 m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 4 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de famílias maiores.
Localizada em um loteamento seguro e com fácil acesso, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 321.843,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ibaiti/PR, com lance inicial de R$321.843,72 e avaliação de R$505.000,00, apresenta um desconto significativo de 36,26% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode representar um fator de negociação adicional.

Considerando o encerramento em 24/11/2025, há tempo hábil para planejamento. A comissão de 5% sobre o lance inicial totaliza R$16.092,19, elevando o custo total para R$337.935,91. Este valor ainda está consideravelmente abaixo do valor de avaliação, indicando potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibaiti/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma ou adaptação. A informação sobre a situação de ocupação é crucial e deve ser priorizada.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão, impostos, possíveis reformas). Dado o desconto, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outras praças.
  • Custos de Regularização: Verificar se há débitos de IPTU ou condomínio pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento. O IPTU mencionado é 010000204180209001, mas o valor não foi especificado.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Se desocupado, considerar reformas para otimizar o valor de mercado e atrair compradores ou inquilinos.

A matrícula do imóvel (14177 do 1º Ofício de Ibaiti/PR) deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibaiti/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibaiti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibaiti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibaiti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.843,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ibaiti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibaiti no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibaiti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Sophia em Ibaiti/PR. A região de Lot Res Sophia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibaiti. Confira outros imóveis em leilão em Ibaiti.
Para participar de leilões de imóveis em Ibaiti/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibaiti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibaiti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibaiti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibaiti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibaiti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibaiti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibaiti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibaiti/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibaiti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibaiti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibaiti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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