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Casa em Ibaiti/PR com 4 quartos e 2 banheiros , Lot Res Sophia , Ibaiti - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ibaiti/PR! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 179,26 m² de área total e um terreno de 275 m², há espaço de sobra para conforto e lazer. Localizada no Loteamento Sophia, a residência está em uma área promissora. A oportunidade de adquiri-la com 40% de desconto no segundo leilão a torna ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 505.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
Economia: R$ 202.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ibaiti/PR apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A casa possui 4 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 179,26 m² e um terreno de 275 m², o que a torna adequada para famílias ou para quem busca espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ibaiti/PR. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais com desocupação.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$505.000,00. O segundo leilão oferece um lance inicial de R$303.000,00, representando um desconto significativo. Considere o valor de avaliação e o desconto para definir seu lance máximo, levando em conta os custos de reforma e desocupação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e possíveis reformas. O valor total a pagar com o lance inicial de R$505.000,00 seria R$530.250,00, mas o lance inicial do segundo leilão é de R$303.000,00.
  • Potencial de Valorização: Ibaiti/PR é uma cidade em desenvolvimento. Avalie o potencial de crescimento da região e como isso pode impactar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Finalidade do Imóvel: Decida se o objetivo é moradia ou investimento para aluguel/revenda. Se for para aluguel, pesquise a demanda por imóveis na região. Se for para revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibaiti/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibaiti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibaiti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibaiti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.000,00 e da 2ª praça é de R$ 303.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibaiti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibaiti no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibaiti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Sophia em Ibaiti/PR. A região de Lot Res Sophia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibaiti. Confira outros imóveis em leilão em Ibaiti.
Para participar de leilões de imóveis em Ibaiti/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibaiti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibaiti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibaiti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibaiti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibaiti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibaiti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibaiti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibaiti/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibaiti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibaiti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibaiti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibaiti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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