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Casa em Ibitinga com 39,86m² , Residencial Santo Expedito , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ibitinga, SP!
Esta casa oferece 39,86m² de área privativa e um terreno de 133,32m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada no Residencial Santo Expedito, a casa conta com sala, cozinha, quarto e banheiro, além de 1 vaga de garagem.
Apesar de não haver informações sobre o estado de ocupação, a localização em um residencial organizado sugere um ambiente tranquilo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance inicial de R$62.856,87 e a avaliação de R$110.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, pois o lance inicial pode ser mais alto do que o valor de mercado em alguns casos. No entanto, a descrição indica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, e não há possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso limita o público comprador, mas pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Ibitinga para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e verificar a possibilidade de uma vistoria, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral do condomínio/residencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando que não há financiamento. Se o lance inicial for muito próximo do valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições existentes.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom retorno, desde que a estratégia de compra seja bem planejada, considerando as restrições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santo Expedito em Ibitinga/SP. A região de Residencial Santo Expedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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