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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Ibitinga , Residencial São Benedito , Ibitinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ibitinga!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 75,06m² em um terreno de 155,08m². Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.857,97
Economia: R$ 70.142,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ibitinga, com 2 quartos e 75,06m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 200.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 129.857,97. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ibitinga para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 129.857,97) representa uma oportunidade de aquisição com bom desconto em relação à avaliação. É crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo nesta praça, considerando os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos mensais de condomínio e IPTU.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para abater parte do valor, conforme mencionado nas condições de pagamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, mas é fundamental ter um valor máximo definido para o lance, baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.857,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Benedito em Ibitinga/SP. A região de Residencial São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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