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Casa em Igarassu com 2 quartos e 144m² de terreno , Jabaco , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Igarassu, PE!
Este imóvel urbano, localizado no bairro Jabaco, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, a casa possui 46,3m² de área privativa e um terreno de 144m², ideal para expansões ou lazer.
A localização estratégica em Igarassu, uma cidade com potencial de crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A proximidade com áreas de desenvolvimento e a infraestrutura local são fatores que agregam valor.
Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado ou a locação. A área do terreno permite a construção de novas unidades ou a criação de um espaço comercial, diversificando o potencial de retorno.
Analise o edital e as condições de pagamento para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 128.356,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.182,21
Economia: R$ 30.173,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Igarassu, PE, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e as condições de leilão. A área construída de 46,3m² e o terreno de 144m² oferecem flexibilidade para reformas e possíveis ampliações.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça (10/03/2026) com um lance inicial de R$ 128.356,16. A segunda praça (16/03/2026) oferece um valor mais atrativo de R$ 98.182,21. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, pois o risco de disputa é menor e o valor de aquisição será significativamente reduzido.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Igarassu tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. A área do terreno permite a construção de novas unidades ou a exploração comercial, agregando valor ao imóvel.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A análise de crédito prévia é essencial para quem optar por financiamento. Para um investimento mais seguro, o pagamento à vista na segunda praça seria o ideal.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 2 quartos e o espaço do terreno pode aumentar o valor de mercado. A revenda para famílias que buscam uma casa com quintal ou a locação para estudantes e trabalhadores locais são opções viáveis.
  • Riscos: É crucial verificar a necessidade de desocupação, reformas e regularizações, conforme mencionado no edital. A análise detalhada do edital é obrigatória para entender todos os custos e responsabilidades.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as cláusulas, custos adicionais e prazos.
  2. Pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.356,16 e da 2ª praça é de R$ 98.182,21. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabaco em Igarassu/PE. A região de Jabaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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