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Casa aconchegante 2 quartos com 52,5m² construída, terreno 200m² , Encanto Igarassu , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 52,5 m² em um terreno de 200 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A casa está situada em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel permite a utilização de FGTS para compra, o que pode facilitar o financiamento para compradores qualificados. As despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo o excedente pago pela Caixa, e os tributos são de responsabilidade do comprador.

Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício, com potencial para melhorias e valorização futura, especialmente considerando o desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.691,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação, com desconto de 51,65%. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 62.853,48
Área Construída52,5 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Localizaçãoleilões em Igarassu - PE

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance inicial é baixo, o que permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar condições do imóvel: Realizar uma vistoria para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Planejar melhorias: Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, melhorias na cozinha e banheiro.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após valorização, considerar venda para obter lucro ou aluguel para renda passiva.
  • Considerar financiamento: O imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição para compradores finais.
  • Monitorar despesas: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização em regiões com demanda residencial. A compra na primeira praça pode garantir um excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.691,15. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encanto Igarassu em Igarassu/PE. A região de Encanto Igarassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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