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Casa em Igarassu com 3 quartos e 51,96m² de área construída , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Igarassu/PE!
Descubra esta charmosa casa no Conjunto Residencial Viena, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e uma área construída de 51,96 m², distribuídos em um terreno amplo de 373,78 m², este imóvel oferece o cenário perfeito para sua família.
Aproveite a conveniência de uma varanda, área de serviço funcional, sala aconchegante e cozinha prática. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento.
Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Igarassu/PE, com 3 quartos e 373,78m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 87.819,45 na praça única. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem interessante para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE, focando no bairro Agamenon Magalhaes e no Conjunto Residencial Viena. Verifique preços de venda recentes e o valor de aluguel de propriedades com características semelhantes (3 quartos, área de terreno similar).
  • Estratégia de Lance: Dado que a praça única tem um lance mínimo de R$ 87.819,45 e a segunda praça oferece um desconto de 41% (lance mínimo de R$ 134.138,62), a estratégia ideal seria focar na primeira praça. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere um lance estratégico que fique significativamente abaixo do valor de avaliação, mas que ainda assim garanta a aquisição. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser um ponto de partida, dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e a comissão do leiloeiro (5%). A avaliação de R$ 150.000,00 pode ser um bom indicativo do valor de mercado, mas é crucial validar isso com a pesquisa de mercado.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (373,78 m²) é um diferencial importante. Avalie a possibilidade de expansão ou melhorias na área construída (atualmente 51,96 m²) para aumentar o valor do imóvel. Se o objetivo for revenda, a reforma estratégica pode gerar um retorno considerável. Se o objetivo for locação, a localização e o númer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 134.138,62. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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