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Casa em Igarassu com 3 quartos e 51.96m² de área construída , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

373.78m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Igarassu/PE!
Esta casa no Conjunto Residencial Viena oferece 3 quartos e uma área construída de 51,96 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O terreno amplo de 373,78 m² proporciona espaço para lazer e futuras expansões.
Localizada em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente opção para quem deseja morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Igarassu/PE, com 3 quartos e 51,96 m² de área construída em um terreno de 373,78 m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 87.819,45.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere uma margem para negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 87.819,45, é a mais atrativa financeiramente. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, monitorar esta praça é crucial. Caso não haja lances ou o valor não seja alcançado, a segunda praça, com valor de R$ 134.138,62 e 41% de desconto sobre a avaliação, pode ser uma alternativa, embora com um custo maior. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 15.000,00, é extremamente atrativa, mas pode indicar um imóvel com restrições ou necessidade de reparos significativos.
  • Custo de Aquisição Estimado: Considerando o lance mínimo da primeira praça e a comissão do leiloeiro (5%), o custo inicial seria aproximadamente R$ 92.210,42. É fundamental adicionar a este valor os custos de impostos (ITBI), registro e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é imprescindível analisar a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam impactar a propriedade.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja informação sobre agendamento de visitas, caso seja possível, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender a vizinhança.
  3. Orçamento para Reformas: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 134.138,62. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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