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Casa em Igarassu/PE com 3 quartos e 51,96m² de área privativa , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

373.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Igarassu/PE!
Este imóvel residencial no Conjunto Residencial Viena oferece 3 quartos e uma área privativa de 51,96m², com um terreno de 373,78m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A localização na Rua Jose Eraldo Carneiro Leao, n. 42, CS 03 - Agamenon Magalhaes, é um convite à vida familiar. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um condomínio, este pode ser o seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.240,17
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.138,62
Economia: R$ 19.101,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Igarassu/PE, com 3 quartos e 373,78m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 12% sobre a avaliação. A avaliação atual é de R$ 153.240,17, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 134.138,62. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Igarassu, especificamente no bairro Agamenon Magalhaes e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e áreas de terreno semelhantes pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área construída, é fundamental considerar a necessidade de reformas. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor economizado pode ser direcionado para benfeitorias. Uma vistoria técnica, se possível, seria ideal para identificar custos de reparo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aguardando início e a primeira praça ainda não tem lances registrados, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para obter o desconto. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão. Se houver muitos interessados, pode ser prudente considerar um lance na primeira praça para garantir o imóvel, dependendo do seu orçamento e do valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e possíveis custos de condomínio, caso existam. A matrícula 24754 e o IPTU 1505540802032000036 devem ser verificados quanto a pendências.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Igarassu pode indicar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.240,17 e da 2ª praça é de R$ 134.138,62. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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