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Casa em Iguatu/CE com 290.40m² , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Iguatu/CE!
Esta casa com 290.40m² de área construída está disponível em leilão judicial, com um valor inicial de R$ 175.000,00, representando um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 350.000,00.
O imóvel está localizado na R. Deocleciano Bezerra, em uma área de fácil acesso.
Pontos de destaque:
  • Preço Atrativo: Metade do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Imóvel em leilão judicial, com possibilidade de negociação e parcelamento.
  • Localização: Iguatu/CE, cidade com desenvolvimento em infraestrutura.
Considere a possibilidade de reforma e revenda ou locação para obter retorno sobre o investimento. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro pode ser um diferencial para garantir uma arrematação segura e vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$ 175.000,00 e avaliação de R$ 350.000,00. A área construída de 290.40m² oferece um bom espaço para diversas finalidades.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 175.000,00, o que sugere que a primeira praça (ou uma fase de venda direta com desconto) está ativa. É crucial verificar a data de encerramento para planejar a participação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 290.40m² permite uma ampla gama de intervenções. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
    • Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de reforma, considerando materiais, mão de obra e possíveis imprevistos.
    • Fluxo de Caixa: Planejar a entrada (25% sugerido) e as parcelas (até 30 ou 59, conforme informado), garantindo que o investimento se encaixe no orçamento.
    • Análise de Processo: A menção a múltiplos processos judiciais (00002206820114058105, etc.) e a Vara judicial (25ª Vara do Juizado Especial Virtual - IGUATU) indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação e a ausência de ônus ocultos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é fundamental neste ponto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Data de Encerramento: Confirmar a data limite para lances e propostas.
  2. Anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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