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Casa em Indaiatuba com 3 quartos e 175m² de terreno , Não Informado , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Indaiatuba!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 73,5m² e um terreno de 175m², proporcionando espaço para lazer e expansão. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar.
Aproveite os benefícios pagos pela Caixa Econômica Federal:
  • IPTU: A Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre débitos acima de 10% do Valor de Avaliação.
  • Assessoramento de Corretor/Imobiliária incluso até o registro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 386.212,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Indaiatuba, com 3 quartos e 175m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 386.212,47 e uma avaliação de R$ 606.000,00. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta pela Caixa Econômica Federal, com regras específicas de pagamento.

Análise de Investimento:

O desconto implícito entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 36%, o que é um bom ponto de partida. No entanto, é crucial analisar a data de homologação da licitação (a partir de 02/10/2025) e o prazo para pagamento à vista (até 2 dias após a homologação). A impossibilidade de financiamento e a exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS são fatores determinantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Indaiatuba para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o pagamento à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. Se for utilizar FGTS, verificar as regras específicas da Caixa para este tipo de aquisição.
  • Praça de Leilão: O edital menciona "Licitação Aberta com Leiloeiro Cristiano Schontag 0037/0325 - CPVE/RE". É fundamental entender se há mais de uma praça ou se este é o lance inicial. A data de homologação sugere que o leilão pode estar em andamento ou prestes a ser concluído.
  • Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios de pagamento de IPTU e condomínio oferecidos pela Caixa, que podem reduzir custos significativos em caso de dívidas existentes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Estratégia de Compra:

Considerando a necessida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.212,47. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Indaiatuba/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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